¿Por dónde
se empieza?
Por lo que va debajo.
Siete pasos.
En este orden.
01
Recibe bien
Revisa antes de firmar.
02
Elige todo
Piso, cocina y color.
03
Obra blanca
Nivelar, estucar, pintar.
04
Agua y enchapes
Lo que va dentro del muro.
05
Pisos
Después del polvo.
06
Cocina y clósets
Sobre el piso ya puesto.
07
Remates
Grifería y espejos.
La regla es una sola: lo que va debajo, va primero. La cocina se mide sobre el piso ya puesto, y el piso se instala sobre la nivelación.
Los tres errores
que cuestan plata.
Firmar el acta sin revisar
Un desagüe mal puesto se arregla gratis antes y se paga después.
Elegir el piso a mitad de obra
Cambiar de piso con media instalación hecha es empezar de cero.
Montar la cocina antes del piso
El piso sube el nivel: la cocina queda corta o forzada.
¿Qué va primero, el piso o el estuco y la pintura?
El estuco y la pintura. Primero se nivela el piso —el alistado—, después se estucan y se pintan muros y techos, y el piso de acabado se instala cuando termina el polvo: lijar el estuco llena todo el apartamento de polvo, y un piso ya puesto habría que protegerlo entero o se raya.
¿Qué es el alistado o sobrepiso?
La capa de mortero que nivela la placa de concreto que entrega la constructora, para que el piso de acabado quede plano. Va en la obra blanca, antes que todo lo demás, y se cobra por metro cuadrado de piso.
¿Cuánto se demora todo?
Nosotros lo entregamos en 45 días hábiles desde la firma: unas 9 semanas. La obra blanca es la mitad del calendario y la que menos se ve.
¿Se puede vivir en el apartamento mientras se remodela?
Durante la obra blanca no: hay polvo de lijado en todo el apartamento. A partir de la carpintería sí, organizando por zonas.
¿Y si contrato cada cosa por separado?
Se puede, pero el que llega después culpa al anterior y nadie responde por el conjunto. Un contrato llave en mano pone la obra blanca, los enchapes, los pisos y la carpintería bajo un solo responsable, y esa coordinación es lo que se paga.